Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van de Vondervoortstraat 4

7433SX Schalkhaar

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.254
+11,7%
[ € 719.184 – € 915.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.117[ € 763.911 – € 844.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.606[ € 789.120 – € 872.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.254 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.526Sinds september +0,9%
+€ 85.87212 maanden +11,7%
+€ 57.53712 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor van de Vondervoortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.254 voor Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.606. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 817.254.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van de Vondervoortstraat 4
€ 830.606[ € 789.120 – € 872.186 ]
Verkoper houdt over€ 820.219−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.368+€ 18.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van de Vondervoortstraat 4
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 804.117[ € 763.911 – € 844.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van de Vondervoortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 830.606, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.117 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.254+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.606+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.136+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van de Vondervoortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 804.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 817.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van de Vondervoortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.254
Verwachte verkoopprijs€ 830.606
Verwachte vraagprijs€ 804.117
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 761.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van de Vondervoortstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.254 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van de Vondervoortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar.

Wat is Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar waard?
Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.254 (bandbreedte € 719.184 – € 915.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 804.117 (bandbreedte € 763.911 – € 844.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar?
Voor Pastoor van de Vondervoortstraat 4 adviseren wij een bod van € 830.606 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van de Vondervoortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 ligt rond € 817.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van de Vondervoortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van de Vondervoortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.