Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Themmensingel 14

7433SZ Schalkhaar

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.817
+11,7%
[ € 556.879 – € 708.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.607[ € 589.577 – € 651.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.268[ € 612.571 – € 677.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.817 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +0,9%
+€ 66.49212 maanden +11,7%
+€ 44.55212 mnd vs. NL +7,9%
Dokter Themmensingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.817 voor Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.817.

Verwachte verkoopprijs Dokter Themmensingel 14
€ 645.268[ € 612.571 – € 677.051 ]
Verkoper houdt over€ 636.920−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.323+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Themmensingel 14
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 620.607[ € 589.577 – € 651.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Themmensingel 14 adviseren wij in een bod van € 645.268, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.607 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.817+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.268+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.531+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Themmensingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 620.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 632.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Themmensingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.817
Verwachte verkoopprijs€ 645.268
Verwachte vraagprijs€ 620.607
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 761.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.817 ligt Dokter Themmensingel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Themmensingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar.

Wat is Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar waard?
Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.817 (bandbreedte € 556.879 – € 708.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 620.607 (bandbreedte € 589.577 – € 651.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar?
Voor Dokter Themmensingel 14 adviseren wij een bod van € 645.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Themmensingel 14 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Themmensingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Themmensingel 14 ligt rond € 632.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Themmensingel 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter Themmensingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.