Huiswaardemeter

Woningwaarde Overeind 53

3998JB Schalkwijk

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.128
-1,5%
[ € 635.473 – € 808.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.873[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 53 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.128 (€ 4.782 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -909Sinds september -0,1%
€ -10.98112 maanden -1,5%
€ -39.38312 mnd vs. NL -5,4%
Overeind 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.128 voor Overeind 53 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 53 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 722.128.

Verwachte verkoopprijs Overeind 53
€ 745.873[ € 710.220 – € 784.980 ]
Verkoper houdt over€ 736.418−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.940+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.418

Wat is de vraagprijs?

Overeind 53 in Schalkwijk staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Vraagprijs Overeind 53
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 53 adviseren wij in een bod van € 745.873, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.873+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.167+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 53 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 53 in Schalkwijk bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 722.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 53

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.128
Verwachte verkoopprijs€ 745.873
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overeind 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overeind 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 53 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 53 in Schalkwijk waard?
Overeind 53 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.128 (bandbreedte € 635.473 – € 808.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Overeind 53 in Schalkwijk?
Overeind 53 in Schalkwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 53 in Schalkwijk?
Voor Overeind 53 adviseren wij een bod van € 745.873 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 53 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 53 in Schalkwijk bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 53 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 53 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 53 ligt rond € 722.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 53?
Huishoudens in de buurt van Overeind 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.