Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk

Woningwaarde Pothuizerweg 13

3998NB Schalkwijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.192
-2,1%
[ € 507.929 – € 646.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.046[ € 527.294 – € 582.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.222[ € 569.478 – € 629.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothuizerweg 13 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.192 (€ 5.659 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -726Sinds juli -0,1%
€ -12.62812 maanden -2,1%
€ -33.46112 mnd vs. NL -5,7%
Pothuizerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.192 voor Pothuizerweg 13 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothuizerweg 13 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.222. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.192.

Verwachte verkoopprijs Pothuizerweg 13
€ 600.222[ € 569.478 – € 629.422 ]
Verkoper houdt over€ 592.370−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.376+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothuizerweg 13 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Pothuizerweg 13
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 555.046[ € 527.294 – € 582.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 815.488[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothuizerweg 13 adviseren wij in een bod van € 600.222, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.046 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.222+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.233+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothuizerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothuizerweg 13 in Schalkwijk bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothuizerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.192
Verwachte verkoopprijs€ 600.222
Verwachte vraagprijs€ 555.046
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 375.991
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.192 is Pothuizerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pothuizerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk.

Wat is Pothuizerweg 13 in Schalkwijk waard?
Pothuizerweg 13 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.192 (bandbreedte € 507.929 – € 646.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk is in augustus 2026 € 555.046 (bandbreedte € 527.294 – € 582.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothuizerweg 13 in Schalkwijk?
Voor Pothuizerweg 13 adviseren wij een bod van € 600.222 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothuizerweg 13 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothuizerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Pothuizerweg 13 ligt rond € 577.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothuizerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Pothuizerweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.