Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk

Woningwaarde Overeind 67

3998JC Schalkwijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.991
-2,1%
[ € 330.872 – € 421.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.992[ € 342.942 – € 379.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.613[ € 371.406 – € 410.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 67 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.991 (€ 6.064 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds juli -0,1%
€ -8.22612 maanden -2,1%
€ -21.79712 mnd vs. NL -5,7%
Overeind 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.991 voor Overeind 67 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 67 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.613. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.991.

Verwachte verkoopprijs Overeind 67
€ 391.613[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verkoper houdt over€ 386.055−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.595+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 67 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 67
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 360.992[ € 342.942 – € 379.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 815.488[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 67 adviseren wij in een bod van € 391.613, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.992 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.991+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.613+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.194+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 67 zal in bij een vraagprijs van € 360.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 67 in Schalkwijk bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 67

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.991
Verwachte verkoopprijs€ 391.613
Verwachte vraagprijs€ 360.992
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.991 is Overeind 67 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overeind 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 67 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 67 in Schalkwijk waard?
Overeind 67 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.991 (bandbreedte € 330.872 – € 421.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 67 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Overeind 67 in Schalkwijk is in augustus 2026 € 360.992 (bandbreedte € 342.942 – € 379.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 67 in Schalkwijk?
Voor Overeind 67 adviseren wij een bod van € 391.613 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 67 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 67 in Schalkwijk bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 67 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 67 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 67 ligt rond € 375.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 67?
Huishoudens in de buurt van Overeind 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.