Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk

Woningwaarde Lagedijk 6

3998KA Schalkwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.482
-2,4%
[ € 572.424 – € 728.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.108[ € 597.653 – € 660.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.582[ € 638.293 – € 705.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 6 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.482 (€ 6.638 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -819Sinds mei -0,1%
€ -15.74012 maanden -2,4%
€ -43.99212 mnd vs. NL -6,6%
Lagedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.482 voor Lagedijk 6 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 6 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.582. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.482.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 6
€ 672.582[ € 638.293 – € 705.481 ]
Verkoper houdt over€ 663.934−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.184+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 6 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 6
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 629.108[ € 597.653 – € 660.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.099 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 6 adviseren wij in een bod van € 672.582, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.108 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.482+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.582+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.211+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 6 in Schalkwijk bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 650.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.482
Verwachte verkoopprijs€ 672.582
Verwachte vraagprijs€ 629.108
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 373.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.482 zit Lagedijk 6 in het middensegment van Dorp Schalkwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 6 in Schalkwijk.

Wat is Lagedijk 6 in Schalkwijk waard?
Lagedijk 6 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.482 (bandbreedte € 572.424 – € 728.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 6 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 6 in Schalkwijk is in juni 2026 € 629.108 (bandbreedte € 597.653 – € 660.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 6 in Schalkwijk?
Voor Lagedijk 6 adviseren wij een bod van € 672.582 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 6 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 6 in Schalkwijk bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 6 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 6 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 6 ligt rond € 650.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.