Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 8

3998JL Schalkwijk

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.385
-1,5%
[ € 670.019 – € 852.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.474[ € 699.650 – € 773.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.139[ € 747.226 – € 825.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.385 (€ 4.376 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -958Sinds september -0,1%
€ -11.57812 maanden -1,5%
€ -41.52412 mnd vs. NL -5,4%
Brink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.385 voor Brink 8 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.139. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.385.

Verwachte verkoopprijs Brink 8
€ 787.139[ € 747.226 – € 825.882 ]
Verkoper houdt over€ 777.230−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.032+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 8
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 736.474[ € 699.650 – € 773.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8 adviseren wij in een bod van € 787.139, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.474 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.385+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.139+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.496+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8 zal in bij een vraagprijs van € 736.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8 in Schalkwijk bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 761.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.385
Verwachte verkoopprijs€ 787.139
Verwachte vraagprijs€ 736.474
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.385 zit Brink 8 in het middensegment van Dorp Schalkwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8 in Schalkwijk.

Wat is Brink 8 in Schalkwijk waard?
Brink 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.385 (bandbreedte € 670.019 – € 852.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 8 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Brink 8 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 736.474 (bandbreedte € 699.650 – € 773.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8 in Schalkwijk?
Voor Brink 8 adviseren wij een bod van € 787.139 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8 in Schalkwijk bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8 ligt rond € 761.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8?
Huishoudens in de buurt van Brink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.