Woningwaarde Pothuizerweg 14

3998NC Schalkwijk

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.532

-2,4%

[ € 820.628 – € 1.044.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.255[ € 858.092 – € 948.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.758[ € 913.868 – € 1.010.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothuizerweg 14 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.532 (€ 4.908 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.174Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -22.56412 maanden -2,4%-2,4%

€ -63.06612 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Pothuizerweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.532 voor Pothuizerweg 14 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothuizerweg 14 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.532.

Verwachte verkoopprijs Pothuizerweg 14

€ 962.758[ € 913.868 – € 1.010.065 ]

Verkoper houdt over€ 950.918−€ 11.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.163+€ 21.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothuizerweg 14 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Pothuizerweg 14

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 903.255[ € 858.092 – € 948.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothuizerweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 962.758, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 903.255 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.532+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.758+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.896+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothuizerweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 903.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothuizerweg 14 in Schalkwijk bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 932.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 466.000€ 1.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothuizerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.532

Verwachte verkoopprijs€ 962.758

Verwachte vraagprijs€ 903.255

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk Oost→

PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (19%)

D (13%)

E (19%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.532 ligt Pothuizerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pothuizerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk.

Wat is Pothuizerweg 14 in Schalkwijk waard?

Pothuizerweg 14 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.532 (bandbreedte € 820.628 – € 1.044.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk?

De verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk is in juni 2026 € 903.255 (bandbreedte € 858.092 – € 948.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Pothuizerweg 14 in Schalkwijk?

Voor Pothuizerweg 14 adviseren wij een bod van € 962.758 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pothuizerweg 14 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -22.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothuizerweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Pothuizerweg 14 ligt rond € 932.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pothuizerweg 14?

Huishoudens in de buurt van Pothuizerweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.