Huizenprijzen Schalkwijk Buitengebied (Houten)
Wijk in Schalkwijk · 169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schalkwijk Buitengebied
Huizenprijzen Schalkwijk Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schalkwijk Buitengebied bedraagt in augustus 2026 € 932.444. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schalkwijk Buitengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Schalkwijk Buitengebied
Buitengebied Schalkwijk Oost is met € 1.007.937 de duurste buurt in Schalkwijk Buitengebied, gevolgd door Buitengebied Schalkwijk West (€ 902.247). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schalkwijk Buitengebied bedraagt € 4.440 per m².
| Buitengebied Schalkwijk Oost | € 1.007.937 | € 4.869 per m² | +8% |
| Buitengebied Schalkwijk West | € 902.247 | € 4.276 per m² | -3% |
Duurste straten in Schalkwijk Buitengebied
De duurste straat in Schalkwijk Buitengebied is Kaaidijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.157.832. De meest betaalbare straat is Trip (€ 841.845).
- Kaaidijk€ 1.157.832
- Scheidingsweg€ 1.087.956
- Beusichemseweg€ 1.016.640
- Pothuizerweg€ 977.751
- Lekdijk€ 976.910
- Korte Uitweg€ 556.945
- Kanaaldijk Zuid€ 672.013
- Lange Uitweg€ 806.266
- Waalseweg€ 817.709
- Trip€ 841.845
Hoeveel wordt er overboden in Schalkwijk Buitengebied?
Overbieden in Schalkwijk Buitengebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Buitengebied Schalkwijk West kent met +6,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Schalkwijk Oost ligt dit op +6,7%.
Is Schalkwijk Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 932.444 (€ 4.729 per m²) is Schalkwijk Buitengebied in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 207.210 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schalkwijk Buitengebied?
In Schalkwijk Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 873.045 (€ 4.157 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schalkwijk Buitengebied is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Woningen te koop in Schalkwijk Buitengebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schalkwijk Buitengebied?
Schalkwijk Buitengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Schalkwijk Buitengebied afvlakt naar −2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Schalkwijk Buitengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schalkwijk Buitengebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Schalkwijk Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schalkwijk Buitengebied.