Woningwaarde Achterdijk 1

3998NE Schalkwijk

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.415

-2,1%

[ € 407.805 – € 519.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.640[ € 423.358 – € 467.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.899[ € 457.227 – € 505.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 1 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.415 (€ 3.862 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -583Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -10.13812 maanden -2,1%-2,1%

€ -26.86412 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Achterdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.415 voor Achterdijk 1 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 1 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.899. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.415.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 1

€ 481.899[ € 457.227 – € 505.356 ]

Verkoper houdt over€ 475.348−€ 6.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.687+€ 11.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.899

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 1 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 1

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 445.640[ € 423.358 – € 467.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 822.462[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 481.899, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.640 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.415+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.899+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.994+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 1 in Schalkwijk bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266

OZB€ 37

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.415

Verwachte verkoopprijs€ 481.899

Verwachte vraagprijs€ 445.640

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk West→

PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (20%)

D (14%)

E (6%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg6,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.415 is Achterdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 1 in Schalkwijk.

Wat is Achterdijk 1 in Schalkwijk waard?

Achterdijk 1 in Schalkwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.415 (bandbreedte € 407.805 – € 519.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 1 in Schalkwijk?

De verwachte vraagprijs van Achterdijk 1 in Schalkwijk is in augustus 2026 € 445.640 (bandbreedte € 423.358 – € 467.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 1 in Schalkwijk?

Voor Achterdijk 1 adviseren wij een bod van € 481.899 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 1 in Schalkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 1 in Schalkwijk bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 1 in Schalkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdijk 1 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk West is € 737.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 1 ligt rond € 463.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Achterdijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.