Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neereind 11, 3998WJ Schalkwijk

Woningwaarde Neereind 11

3998WJ Schalkwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.930
-2,4%
[ € 630.018 – € 801.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.255[ € 657.642 – € 726.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.415[ € 702.362 – € 776.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Neereind 11 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.930 (€ 5.727 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds mei -0,1%
€ -17.32412 maanden -2,4%
€ -48.41912 mnd vs. NL -6,6%
Neereind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.930 voor Neereind 11 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neereind 11 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.415. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.930.

Verwachte verkoopprijs Neereind 11
€ 740.415[ € 702.362 – € 776.295 ]
Verkoper houdt over€ 731.020−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.373+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neereind 11 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Neereind 11
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 692.255[ € 657.642 – € 726.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neereind 11 adviseren wij in een bod van € 740.415, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.255 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.415+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.436+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neereind 11 zal in bij een vraagprijs van € 692.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neereind 11 in Schalkwijk bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 715.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neereind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.930
Verwachte verkoopprijs€ 740.415
Verwachte vraagprijs€ 692.255
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 14, 3998NC Schalkwijk
Pothuizerweg 14
1984 · 190 m²
€ 932.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neereind 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Schalkwijk West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neereind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neereind 11 in Schalkwijk.

Wat is Neereind 11 in Schalkwijk waard?
Neereind 11 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.930 (bandbreedte € 630.018 – € 801.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neereind 11 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Neereind 11 in Schalkwijk is in juni 2026 € 692.255 (bandbreedte € 657.642 – € 726.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Neereind 11 in Schalkwijk?
Voor Neereind 11 adviseren wij een bod van € 740.415 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neereind 11 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neereind 11 in Schalkwijk bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neereind 11 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neereind 11 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neereind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk West is € 737.000. De geschatte marktwaarde van Neereind 11 ligt rond € 715.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neereind 11?
Huishoudens in de buurt van Neereind 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.