Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothuizerweg 18

3998NC Schalkwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.924
-1,5%
[ € 534.093 – € 679.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.669[ € 557.336 – € 616.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.878[ € 595.792 – € 658.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothuizerweg 18 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.924 (€ 6.009 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.22912 maanden -1,5%
€ -33.10012 mnd vs. NL -5,4%
Pothuizerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.924 voor Pothuizerweg 18 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothuizerweg 18 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.878. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.924.

Verwachte verkoopprijs Pothuizerweg 18
€ 627.878[ € 595.792 – € 658.506 ]
Verkoper houdt over€ 619.721−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.586+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothuizerweg 18 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pothuizerweg 18
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 586.669[ € 557.336 – € 616.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothuizerweg 18 adviseren wij in een bod van € 627.878, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.669 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.878+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.272+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothuizerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 586.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothuizerweg 18 in Schalkwijk bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 606.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothuizerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.924
Verwachte verkoopprijs€ 627.878
Verwachte vraagprijs€ 586.669
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (16%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 14, 3998NC Schalkwijk
Pothuizerweg 14
1984 · 190 m²
€ 938.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.924 is Pothuizerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pothuizerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk.

Wat is Pothuizerweg 18 in Schalkwijk waard?
Pothuizerweg 18 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.924 (bandbreedte € 534.093 – € 679.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 586.669 (bandbreedte € 557.336 – € 616.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothuizerweg 18 in Schalkwijk?
Voor Pothuizerweg 18 adviseren wij een bod van € 627.878 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothuizerweg 18 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothuizerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Pothuizerweg 18 ligt rond € 606.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothuizerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Pothuizerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.