Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothuizerweg 8

3998NC Schalkwijk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.148
-1,5%
[ € 592.370 – € 753.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.667[ € 618.134 – € 683.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.405[ € 660.785 – € 730.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothuizerweg 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.148 (€ 4.913 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -847Sinds september -0,1%
€ -10.23612 maanden -1,5%
€ -36.71112 mnd vs. NL -5,4%
Pothuizerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.148 voor Pothuizerweg 8 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothuizerweg 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.405. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.148.

Verwachte verkoopprijs Pothuizerweg 8
€ 696.405[ € 660.785 – € 730.341 ]
Verkoper houdt over€ 687.495−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.483+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothuizerweg 8 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Pothuizerweg 8
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 650.667[ € 618.134 – € 683.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothuizerweg 8 adviseren wij in een bod van € 696.405, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.667 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.148+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.405+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.225+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothuizerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothuizerweg 8 in Schalkwijk bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 673.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothuizerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.148
Verwachte verkoopprijs€ 696.405
Verwachte vraagprijs€ 650.667
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Lagedijk 6, 3998KA Schalkwijk
Lagedijk 6
1936 · 98 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pothuizerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pothuizerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk.

Wat is Pothuizerweg 8 in Schalkwijk waard?
Pothuizerweg 8 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.148 (bandbreedte € 592.370 – € 753.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 650.667 (bandbreedte € 618.134 – € 683.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothuizerweg 8 in Schalkwijk?
Voor Pothuizerweg 8 adviseren wij een bod van € 696.405 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothuizerweg 8 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothuizerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Pothuizerweg 8 ligt rond € 673.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothuizerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Pothuizerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.