Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 4

3998NH Schalkwijk

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.649
-1,5%
[ € 488.971 – € 622.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.522[ € 507.796 – € 561.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.611[ € 547.912 – € 605.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 4 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.649 (€ 4.026 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -699Sinds september -0,1%
€ -8.45012 maanden -1,5%
€ -30.30412 mnd vs. NL -5,4%
Lekdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.649 voor Lekdijk 4 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 4 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.611. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.649.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 4
€ 577.611[ € 547.912 – € 605.587 ]
Verkoper houdt over€ 570.007−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.313+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 4 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 4
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 534.522[ € 507.796 – € 561.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 4 adviseren wij in een bod van € 577.611, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.522 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.611+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.492+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 4 in Schalkwijk bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 555.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.649
Verwachte verkoopprijs€ 577.611
Verwachte vraagprijs€ 534.522
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (16%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Schalkwijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schalkwijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 1, 3998NE Schalkwijk
Achterdijk 1
1925 · 120 m²
€ 463.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.649 is Lekdijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 4 in Schalkwijk.

Wat is Lekdijk 4 in Schalkwijk waard?
Lekdijk 4 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.649 (bandbreedte € 488.971 – € 622.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 4 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 4 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 534.522 (bandbreedte € 507.796 – € 561.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 4 in Schalkwijk?
Voor Lekdijk 4 adviseren wij een bod van € 577.611 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 4 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 4 in Schalkwijk bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 4 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 4 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schalkwijk Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 4 ligt rond € 555.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schalkwijk Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.