Woningwaarde Franekerweg 20

8813JA Schalsum

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 2.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.775

+5,8%

[ € 330.682 – € 420.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.062[ € 348.709 – € 385.415 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.695[ € 365.098 – € 403.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerweg 20 in Schalsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.775 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.66112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.90312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Franekerweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.775 voor Franekerweg 20 in Schalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerweg 20 in Schalsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.775.

Verwachte verkoopprijs Franekerweg 20

€ 384.695[ € 365.098 – € 403.530 ]

Verkoper houdt over€ 379.213−€ 5.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.539+€ 9.844 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerweg 20 in Schalsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerweg 20

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 367.062[ € 348.709 – € 385.415 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.695, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.062 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.775+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.695+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.930+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerweg 20 in Schalsum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 375.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.964/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.964

Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.432 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.775

Verwachte verkoopprijs€ 384.695

Verwachte vraagprijs€ 367.062

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSchalsum

PlaatsSchalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalsum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (6%)

C (26%)

D (21%)

E (12%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Schalsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schalsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franekerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerweg 20 in Schalsum.

Wat is Franekerweg 20 in Schalsum waard?

Franekerweg 20 in Schalsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.775 (bandbreedte € 330.682 – € 420.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerweg 20 in Schalsum?

De verwachte vraagprijs van Franekerweg 20 in Schalsum is in oktober 2026 € 367.062 (bandbreedte € 348.709 – € 385.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Franekerweg 20 in Schalsum?

Voor Franekerweg 20 adviseren wij een bod van € 384.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Franekerweg 20 in Schalsum?

De geschatte bruto maandlasten van Franekerweg 20 in Schalsum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Franekerweg 20 in Schalsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Franekerweg 20 in Schalsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalsum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Franekerweg 20 ligt rond € 375.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Franekerweg 20?

Huishoudens in de buurt van Franekerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.