Woningwaarde Dijkstraat 13, Scharendijke (4322AA)

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 13 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.296 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.78512 maanden +1,7%+1,7%

€ -8.57612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Dijkstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.296 voor Dijkstraat 13 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 13 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.842. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.296.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 13

€ 409.842[ € 389.663 – € 430.681 ]

Verkoper houdt over€ 404.084−€ 5.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.189+€ 10.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.084

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 13 in Scharendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 13

Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]

Gem. vraagprijs in Scharendijke

€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.842, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.296+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.842+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.334+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 13 in Scharendijke bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.087/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 31

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.087

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.296

Verwachte verkoopprijs€ 409.842

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→

PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.296 zit Dijkstraat 13 in het middensegment van Scharendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 13 in Scharendijke.

Wat is Dijkstraat 13 in Scharendijke waard?

Dijkstraat 13 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.296 (bandbreedte € 354.900 – € 451.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.

Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 13 in Scharendijke?

Dijkstraat 13 in Scharendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 13 in Scharendijke?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 409.842 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 13 in Scharendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 13 in Scharendijke bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 13 in Scharendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 13 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 13 ligt rond € 403.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dijkstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde