Woningwaarde Dijkstraat 31

4322AA Scharendijke

99 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.403

+1,7%

[ € 408.675 – € 520.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.081[ € 435.177 – € 480.985 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.812[ € 447.362 – € 494.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 31 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.403 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.81312 maanden +1,7%+1,7%

€ -9.87612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Dijkstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.403 voor Dijkstraat 31 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 31 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.812. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.403.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 31

€ 470.812[ € 447.362 – € 494.453 ]

Verkoper houdt over€ 464.383−€ 6.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.378+€ 11.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 31 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 31

Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.

€ 458.081[ € 435.177 – € 480.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]

Gem. vraagprijs in Scharendijke

€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.812, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.081 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.403+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.812+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.353+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 31 in Scharendijke bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271

OZB€ 35

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.053 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.403

Verwachte verkoopprijs€ 470.812

Verwachte vraagprijs€ 458.081

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→

PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.403 ligt Dijkstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 31 in Scharendijke.

Wat is Dijkstraat 31 in Scharendijke waard?

Dijkstraat 31 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.403 (bandbreedte € 408.675 – € 520.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Scharendijke?

De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Scharendijke is in oktober 2026 € 458.081 (bandbreedte € 435.177 – € 480.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 31 in Scharendijke?

Voor Dijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 470.812 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 31 in Scharendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 31 in Scharendijke bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 31 in Scharendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 31 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 31 ligt rond € 464.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.