Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 7

4322AA Scharendijke

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.687
+1,7%
[ € 317.405 – € 403.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.701[ € 336.966 – € 372.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.774[ € 348.423 – € 385.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 7 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.687 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.06812 maanden +1,7%
€ -7.67012 mnd vs. NL -2,2%
Dijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.687 voor Dijkstraat 7 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 7 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.687.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 7
€ 366.774[ € 348.423 – € 385.099 ]
Verkoper houdt over€ 361.489−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.259+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 7 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 7
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 354.701[ € 336.966 – € 372.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 366.774, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.701 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.687+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.774+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 354.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 7 in Scharendijke bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.687
Verwachte verkoopprijs€ 366.774
Verwachte vraagprijs€ 354.701
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharendijke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 7 in Scharendijke.

Wat is Dijkstraat 7 in Scharendijke waard?
Dijkstraat 7 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.687 (bandbreedte € 317.405 – € 403.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 7 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 7 in Scharendijke is in oktober 2026 € 354.701 (bandbreedte € 336.966 – € 372.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 7 in Scharendijke?
Voor Dijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 366.774 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 7 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 7 in Scharendijke bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 7 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 7 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 7 ligt rond € 360.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.