Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 20

4322AB Scharendijke

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.470
+1,7%
[ € 330.414 – € 420.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.153[ € 350.695 – € 387.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.895[ € 362.619 – € 400.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 20 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.470 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.31712 maanden +1,7%
€ -7.98412 mnd vs. NL -2,2%
Dijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.470 voor Dijkstraat 20 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 20 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.895. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.470.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 20
€ 381.895[ € 362.619 – € 400.790 ]
Verkoper houdt over€ 376.444−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.683+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 20 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 20
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 369.153[ € 350.695 – € 387.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 381.895, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.153 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.895+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.990+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 20 in Scharendijke bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.470
Verwachte verkoopprijs€ 381.895
Verwachte vraagprijs€ 369.153
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.470 zit Dijkstraat 20 in het middensegment van Scharendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 20 in Scharendijke.

Wat is Dijkstraat 20 in Scharendijke waard?
Dijkstraat 20 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.470 (bandbreedte € 330.414 – € 420.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Scharendijke is in oktober 2026 € 369.153 (bandbreedte € 350.695 – € 387.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 20 in Scharendijke?
Voor Dijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 381.895 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 20 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 20 in Scharendijke bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 20 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 20 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 20 ligt rond € 375.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.