Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

4322AC Scharendijke

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.597
+1,7%
[ € 257.485 – € 327.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.876[ € 273.482 – € 302.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.396[ € 282.507 – € 312.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.597 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.92312 maanden +1,7%
€ -6.22212 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.597 voor Dorpsstraat 23 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.396. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.597.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 297.396[ € 282.507 – € 312.245 ]
Verkoper houdt over€ 292.875−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.494+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 287.876[ € 273.482 – € 302.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 297.396, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.876 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.597+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.396+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.266+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 287.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Scharendijke bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.597
Verwachte verkoopprijs€ 297.396
Verwachte vraagprijs€ 287.876
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.597 is Dorpsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Scharendijke.

Wat is Dorpsstraat 23 in Scharendijke waard?
Dorpsstraat 23 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.597 (bandbreedte € 257.485 – € 327.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Scharendijke is in oktober 2026 € 287.876 (bandbreedte € 273.482 – € 302.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Scharendijke?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 297.396 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Scharendijke bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 292.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.