Woningwaarde Baken 6

4322AE Scharendijke

139 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 561.148

+1,7%

[ € 493.810 – € 628.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.899[ € 527.154 – € 582.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.896[ € 541.914 – € 598.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 6 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.148 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.44112 maanden +1,7%+1,7%

€ -11.93312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Baken 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.148 voor Baken 6 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 6 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.896. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.148.

Verwachte verkoopprijs Baken 6

€ 568.896[ € 541.914 – € 598.958 ]

Verkoper houdt over€ 561.388−€ 7.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.424+€ 13.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baken 6 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Baken 6

Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.

€ 554.899[ € 527.154 – € 582.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]

Gem. vraagprijs in Scharendijke

€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.896, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.899 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.148+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.896+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.341+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 6 in Scharendijke bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 561.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744

OZB€ 43

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.148

Verwachte verkoopprijs€ 568.896

Verwachte vraagprijs€ 554.899

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→

PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baken 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.148 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 6 in Scharendijke.

Wat is Baken 6 in Scharendijke waard?

Baken 6 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.148 (bandbreedte € 493.810 – € 628.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baken 6 in Scharendijke?

De verwachte vraagprijs van Baken 6 in Scharendijke is in oktober 2026 € 554.899 (bandbreedte € 527.154 – € 582.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Baken 6 in Scharendijke?

Voor Baken 6 adviseren wij een bod van € 568.896 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baken 6 in Scharendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Baken 6 in Scharendijke bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baken 6 in Scharendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baken 6 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baken 6 ligt rond € 561.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baken 6?

Huishoudens in de buurt van Baken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.