Huiswaardemeter

Woningwaarde Baken 28

4322AG Scharendijke

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.245
+1,7%
[ € 342.536 – € 435.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.649[ € 364.467 – € 402.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.923[ € 376.859 – € 416.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 28 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.245 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.54912 maanden +1,7%
€ -8.27712 mnd vs. NL -2,2%
Baken 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.245 voor Baken 28 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 28 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.923. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.245.

Verwachte verkoopprijs Baken 28
€ 394.923[ € 376.859 – € 416.527 ]
Verkoper houdt over€ 389.329−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.971+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baken 28 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Baken 28
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 383.649[ € 364.467 – € 402.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 28 adviseren wij in een bod van € 394.923, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.649 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.923+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.669+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 28 in Scharendijke bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.245
Verwachte verkoopprijs€ 394.923
Verwachte vraagprijs€ 383.649
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.245 zit Baken 28 in het middensegment van Scharendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baken 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 28 in Scharendijke.

Wat is Baken 28 in Scharendijke waard?
Baken 28 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.245 (bandbreedte € 342.536 – € 435.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baken 28 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Baken 28 in Scharendijke is in oktober 2026 € 383.649 (bandbreedte € 364.467 – € 402.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Baken 28 in Scharendijke?
Voor Baken 28 adviseren wij een bod van € 394.923 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baken 28 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Baken 28 in Scharendijke bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baken 28 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baken 28 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baken 28 ligt rond € 389.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baken 28?
Huishoudens in de buurt van Baken 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.