Woningwaarde Perenhof 8

4322AL Scharendijke

69 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.823

+1,7%

[ € 291.124 – € 370.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 325.213[ € 308.952 – € 341.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.530[ € 319.765 – € 353.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenhof 8 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.823 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.56612 maanden +1,7%+1,7%

€ -7.03512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Perenhof 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.823 voor Perenhof 8 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenhof 8 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.530. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.823.

Verwachte verkoopprijs Perenhof 8

€ 336.530[ € 319.765 – € 353.426 ]

Verkoper houdt over€ 331.578−€ 4.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.411+€ 8.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenhof 8 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Perenhof 8

Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.

€ 325.213[ € 308.952 – € 341.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]

Gem. vraagprijs in Scharendijke

€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenhof 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.530, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.213 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.823+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.530+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.357+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenhof 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenhof 8 in Scharendijke bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618

OZB€ 25

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.297 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.823

Verwachte verkoopprijs€ 336.530

Verwachte vraagprijs€ 325.213

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→

PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharendijke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenhof 8 in Scharendijke.

Wat is Perenhof 8 in Scharendijke waard?

Perenhof 8 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.823 (bandbreedte € 291.124 – € 370.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Perenhof 8 in Scharendijke?

De verwachte vraagprijs van Perenhof 8 in Scharendijke is in oktober 2026 € 325.213 (bandbreedte € 308.952 – € 341.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Perenhof 8 in Scharendijke?

Voor Perenhof 8 adviseren wij een bod van € 336.530 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Perenhof 8 in Scharendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Perenhof 8 in Scharendijke bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Perenhof 8 in Scharendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Perenhof 8 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenhof 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Perenhof 8 ligt rond € 330.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Perenhof 8?

Huishoudens in de buurt van Perenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.