Woningwaarde Kersenhof 3

4322AN Scharendijke

69 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.778Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 329.658

+1,7%

[ € 290.099 – € 369.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 335.056[ € 318.298 – € 351.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.658 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.54612 maanden +1,7%+1,7%

€ -7.01012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Kersenhof 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.658 voor Kersenhof 3 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 335.056. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.658.

Verwachte verkoopprijs Kersenhof 3

€ 335.056[ € 318.298 – € 351.803 ]

Verkoper houdt over€ 330.120−€ 4.936 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 343.907+€ 8.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 335.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 330.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenhof 3

Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.

€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]

Gem. vraagprijs in Scharendijke

€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenhof 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 335.056, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.347 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.658+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 335.056+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 351.809+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenhof 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenhof 3 in Scharendijke bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612

OZB€ 25

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.297 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.658

Verwachte verkoopprijs€ 335.056

Verwachte vraagprijs€ 324.347

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→

PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharendijke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenhof 3 in Scharendijke.

Wat is Kersenhof 3 in Scharendijke waard?

Kersenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.658 (bandbreedte € 290.099 – € 369.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenhof 3 in Scharendijke?

De verwachte vraagprijs van Kersenhof 3 in Scharendijke is in oktober 2026 € 324.347 (bandbreedte € 308.130 – € 340.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Kersenhof 3 in Scharendijke?

Voor Kersenhof 3 adviseren wij een bod van € 335.056 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kersenhof 3 in Scharendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Kersenhof 3 in Scharendijke bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kersenhof 3 in Scharendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kersenhof 3 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenhof 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kersenhof 3 ligt rond € 329.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kersenhof 3?

Huishoudens in de buurt van Kersenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.