Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenhof 3

4322AP Scharendijke

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.338
+1,7%
[ € 295.977 – € 376.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.663[ € 314.130 – € 347.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.110[ € 324.810 – € 359.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.338 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.65912 maanden +1,7%
€ -7.15212 mnd vs. NL -2,2%
Pruimenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.338 voor Pruimenhof 3 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenhof 3 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.110. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.338.

Verwachte verkoopprijs Pruimenhof 3
€ 342.110[ € 324.810 – € 359.001 ]
Verkoper houdt over€ 337.097−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.102+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimenhof 3 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimenhof 3
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 330.663[ € 314.130 – € 347.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenhof 3 adviseren wij in een bod van € 342.110, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.663 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.338+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.110+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.216+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenhof 3 in Scharendijke bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.338
Verwachte verkoopprijs€ 342.110
Verwachte vraagprijs€ 330.663
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharendijke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pruimenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenhof 3 in Scharendijke.

Wat is Pruimenhof 3 in Scharendijke waard?
Pruimenhof 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.338 (bandbreedte € 295.977 – € 376.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimenhof 3 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Pruimenhof 3 in Scharendijke is in oktober 2026 € 330.663 (bandbreedte € 314.130 – € 347.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenhof 3 in Scharendijke?
Voor Pruimenhof 3 adviseren wij een bod van € 342.110 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenhof 3 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenhof 3 in Scharendijke bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenhof 3 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenhof 3 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenhof 3 ligt rond € 336.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Pruimenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.