Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

4322BB Scharendijke

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.713
+1,7%
[ € 218.867 – € 278.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.061[ € 231.858 – € 256.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.454[ € 240.669 – € 266.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.713 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18412 maanden +1,7%
€ -5.28912 mnd vs. NL -2,2%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.713 voor Julianastraat 7 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.713.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 253.454[ € 240.669 – € 266.002 ]
Verkoper houdt over€ 249.416−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.673+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 244.061[ € 231.858 – € 256.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 253.454, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.061 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.454+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.127+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 244.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Scharendijke bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.713
Verwachte verkoopprijs€ 253.454
Verwachte vraagprijs€ 244.061
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.713 is Julianastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Scharendijke.

Wat is Julianastraat 7 in Scharendijke waard?
Julianastraat 7 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.713 (bandbreedte € 218.867 – € 278.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Scharendijke is in oktober 2026 € 244.061 (bandbreedte € 231.858 – € 256.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Scharendijke?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 253.454 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Scharendijke bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 248.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.