Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabbelaarsbankstraat 10

4322BH Scharendijke

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.619
+1,7%
[ € 275.985 – € 351.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.547[ € 293.120 – € 323.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.774[ € 302.793 – € 334.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.619 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.27612 maanden +1,7%
€ -6.67012 mnd vs. NL -2,2%
Kabbelaarsbankstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.619 voor Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.774. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.619.

Verwachte verkoopprijs Kabbelaarsbankstraat 10
€ 318.774[ € 302.793 – € 334.665 ]
Verkoper houdt over€ 314.017−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.299+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kabbelaarsbankstraat 10
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 308.547[ € 293.120 – € 323.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabbelaarsbankstraat 10 adviseren wij in een bod van € 318.774, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.547 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.619+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.774+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.713+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabbelaarsbankstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabbelaarsbankstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.619
Verwachte verkoopprijs€ 318.774
Verwachte vraagprijs€ 308.547
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.619 is Kabbelaarsbankstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kabbelaarsbankstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke.

Wat is Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke waard?
Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.619 (bandbreedte € 275.985 – € 351.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke is in oktober 2026 € 308.547 (bandbreedte € 293.120 – € 323.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke?
Voor Kabbelaarsbankstraat 10 adviseren wij een bod van € 318.774 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsbankstraat 10 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabbelaarsbankstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kabbelaarsbankstraat 10 ligt rond € 313.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabbelaarsbankstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kabbelaarsbankstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.