Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabbelaarsbankstraat 5

4322BH Scharendijke

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.692
+1,7%
[ € 250.529 – € 318.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.981[ € 265.982 – € 293.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.482[ € 275.025 – € 303.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.692 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.79012 maanden +1,7%
€ -6.05412 mnd vs. NL -2,2%
Kabbelaarsbankstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.692 voor Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.482. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.692.

Verwachte verkoopprijs Kabbelaarsbankstraat 5
€ 289.482[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verkoper houdt over€ 285.048−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.422+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kabbelaarsbankstraat 5
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 279.981[ € 265.982 – € 293.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabbelaarsbankstraat 5 adviseren wij in een bod van € 289.482, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.981 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.482+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.956+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabbelaarsbankstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabbelaarsbankstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.692
Verwachte verkoopprijs€ 289.482
Verwachte vraagprijs€ 279.981
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.692 is Kabbelaarsbankstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kabbelaarsbankstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke.

Wat is Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke waard?
Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.692 (bandbreedte € 250.529 – € 318.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke is in oktober 2026 € 279.981 (bandbreedte € 265.982 – € 293.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke?
Voor Kabbelaarsbankstraat 5 adviseren wij een bod van € 289.482 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsbankstraat 5 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabbelaarsbankstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kabbelaarsbankstraat 5 ligt rond € 284.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabbelaarsbankstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kabbelaarsbankstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.