Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosternolstraat 12

4322BK Scharendijke

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.767
+1,7%
[ € 181.955 – € 231.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.892[ € 192.747 – € 213.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.716[ € 200.071 – € 221.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosternolstraat 12 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.767 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,1%
+€ 3.47912 maanden +1,7%
€ -4.39712 mnd vs. NL -2,2%
Kloosternolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.767 voor Kloosternolstraat 12 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosternolstraat 12 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.716. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.767.

Verwachte verkoopprijs Kloosternolstraat 12
€ 210.716[ € 200.071 – € 221.132 ]
Verkoper houdt over€ 207.148−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.080+€ 6.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosternolstraat 12 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosternolstraat 12
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 202.892[ € 192.747 – € 213.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosternolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 210.716, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.892 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.767+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.252+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosternolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 202.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosternolstraat 12 in Scharendijke bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosternolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.767
Verwachte verkoopprijs€ 210.716
Verwachte vraagprijs€ 202.892
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.767 is Kloosternolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosternolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke.

Wat is Kloosternolstraat 12 in Scharendijke waard?
Kloosternolstraat 12 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.767 (bandbreedte € 181.955 – € 231.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke is in oktober 2026 € 202.892 (bandbreedte € 192.747 – € 213.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosternolstraat 12 in Scharendijke?
Voor Kloosternolstraat 12 adviseren wij een bod van € 210.716 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosternolstraat 12 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosternolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kloosternolstraat 12 ligt rond € 206.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosternolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosternolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.