Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 18

4322BN Scharendijke

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.499
+1,7%
[ € 385.879 – € 491.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.051[ € 410.448 – € 453.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.044[ € 422.761 – € 467.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 18 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.499 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.37712 maanden +1,7%
€ -9.32512 mnd vs. NL -2,2%
Deltastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.499 voor Deltastraat 18 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 18 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.499.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 18
€ 445.044[ € 422.761 – € 467.264 ]
Verkoper houdt over€ 438.899−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.095+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 18 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 18
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 432.051[ € 410.448 – € 453.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 18 adviseren wij in een bod van € 445.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.051 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.499+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.296+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 432.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 18 in Scharendijke bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.499
Verwachte verkoopprijs€ 445.044
Verwachte vraagprijs€ 432.051
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.499 ligt Deltastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 18 in Scharendijke.

Wat is Deltastraat 18 in Scharendijke waard?
Deltastraat 18 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.499 (bandbreedte € 385.879 – € 491.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 18 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 18 in Scharendijke is in oktober 2026 € 432.051 (bandbreedte € 410.448 – € 453.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 18 in Scharendijke?
Voor Deltastraat 18 adviseren wij een bod van € 445.044 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 18 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 18 in Scharendijke bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 18 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 18 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 18 ligt rond € 438.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.