Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 3

4322BN Scharendijke

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.175
+1,7%
[ € 419.034 – € 533.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.381[ € 445.912 – € 492.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.068[ € 458.843 – € 507.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.175 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,1%
+€ 8.01112 maanden +1,7%
€ -10.12612 mnd vs. NL -2,2%
Deltastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.175 voor Deltastraat 3 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 3 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.175.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 3
€ 483.068[ € 458.843 – € 507.143 ]
Verkoper houdt over€ 476.504−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.879+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 3 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 3
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 469.381[ € 445.912 – € 492.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.068, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.381 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.175+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.068+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.221+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 3 in Scharendijke bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.175
Verwachte verkoopprijs€ 483.068
Verwachte vraagprijs€ 469.381
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.175 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 3 in Scharendijke.

Wat is Deltastraat 3 in Scharendijke waard?
Deltastraat 3 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.175 (bandbreedte € 419.034 – € 533.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 3 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 3 in Scharendijke is in oktober 2026 € 469.381 (bandbreedte € 445.912 – € 492.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 3 in Scharendijke?
Voor Deltastraat 3 adviseren wij een bod van € 483.068 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 3 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 3 in Scharendijke bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 3 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 3 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 3 ligt rond € 476.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.