Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 4

4322BN Scharendijke

Te koop
221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.324
+0,8%
[ € 706.925 – € 899.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.884[ € 769.677 – € 850.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 4 in Scharendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.324 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds mei +0,1%
+€ 6.51612 maanden +0,8%
€ -27.27412 mnd vs. NL -3,4%
Deltastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.324 voor Deltastraat 4 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 4 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.884. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.324.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 4
€ 810.884[ € 769.677 – € 850.695 ]
Verkoper houdt over€ 800.714−€ 10.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.252+€ 18.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.714

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 4 in Scharendijke staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs Deltastraat 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 4 adviseren wij in een bod van € 810.884, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.324+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.884+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.428+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 4 in Scharendijke bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 803.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.324
Verwachte verkoopprijs€ 810.884
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 636.815
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 180.881
Straatbeeld van Klaverstraat 53, 4322CG Scharendijke
Klaverstraat 53
1994 · 185 m²
€ 555.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.324 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 4 in Scharendijke.

Wat is Deltastraat 4 in Scharendijke waard?
Deltastraat 4 in Scharendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.324 (bandbreedte € 706.925 – € 899.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de vraagprijs van Deltastraat 4 in Scharendijke?
Deltastraat 4 in Scharendijke staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 4 in Scharendijke?
Voor Deltastraat 4 adviseren wij een bod van € 810.884 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 4 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 4 in Scharendijke bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 4 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 4 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 6.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 4 ligt rond € 803.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.