Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 28

4322BV Scharendijke

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.084
+1,7%
[ € 337.994 – € 430.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.427[ € 359.506 – € 397.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.826[ € 372.089 – € 411.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 28 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.084 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.46212 maanden +1,7%
€ -8.16812 mnd vs. NL -2,2%
Korenbloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.084 voor Korenbloemstraat 28 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 28 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.084.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 28
€ 389.826[ € 372.089 – € 411.255 ]
Verkoper houdt over€ 384.288−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.773+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 28 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 28
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 378.427[ € 359.506 – € 397.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 389.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.427 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.084+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.317+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 28 in Scharendijke bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.084
Verwachte verkoopprijs€ 389.826
Verwachte vraagprijs€ 378.427
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.084 zit Korenbloemstraat 28 in het middensegment van Scharendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke.

Wat is Korenbloemstraat 28 in Scharendijke waard?
Korenbloemstraat 28 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.084 (bandbreedte € 337.994 – € 430.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke is in oktober 2026 € 378.427 (bandbreedte € 359.506 – € 397.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 28 in Scharendijke?
Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 389.826 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 28 ligt rond € 384.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.