Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 21

4322CG Scharendijke

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.058
+1,7%
[ € 374.051 – € 476.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.046[ € 409.344 – € 452.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 21 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.058 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%
+€ 7.15112 maanden +1,7%
€ -9.03912 mnd vs. NL -2,2%
Klaverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.058 voor Klaverstraat 21 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 21 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.058.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 21
€ 431.046[ € 409.344 – € 452.434 ]
Verkoper houdt over€ 425.054−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.817+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 21 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 21
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 431.046, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.153 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.058+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.046+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.598+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 21 in Scharendijke bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.058
Verwachte verkoopprijs€ 431.046
Verwachte vraagprijs€ 419.153
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.058 ligt Klaverstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 21 in Scharendijke.

Wat is Klaverstraat 21 in Scharendijke waard?
Klaverstraat 21 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.058 (bandbreedte € 374.051 – € 476.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 21 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 21 in Scharendijke is in oktober 2026 € 419.153 (bandbreedte € 398.195 – € 440.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 21 in Scharendijke?
Voor Klaverstraat 21 adviseren wij een bod van € 431.046 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 21 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 21 in Scharendijke bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 21 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 21 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 21 ligt rond € 425.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.