Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenlaan 23

4322EA Scharendijke

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.421
+1,7%
[ € 500.210 – € 636.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.373[ € 532.354 – € 588.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.585[ € 547.792 – € 605.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenlaan 23 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.421 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,1%
+€ 9.56312 maanden +1,7%
€ -12.08812 mnd vs. NL -2,2%
Grevelingenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.421 voor Grevelingenlaan 23 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenlaan 23 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.585. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.421.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenlaan 23
€ 576.585[ € 547.792 – € 605.455 ]
Verkoper houdt over€ 568.993−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.267+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenlaan 23 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenlaan 23
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 560.373[ € 532.354 – € 588.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 576.585, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.373 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.585+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.414+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenlaan 23 in Scharendijke bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.421
Verwachte verkoopprijs€ 576.585
Verwachte vraagprijs€ 560.373
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.421 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke.

Wat is Grevelingenlaan 23 in Scharendijke waard?
Grevelingenlaan 23 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.421 (bandbreedte € 500.210 – € 636.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke is in oktober 2026 € 560.373 (bandbreedte € 532.354 – € 588.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenlaan 23 in Scharendijke?
Voor Grevelingenlaan 23 adviseren wij een bod van € 576.585 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenlaan 23 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenlaan 23 ligt rond € 568.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.