Huiswaardemeter

Woningwaarde Elkerzeeseweg 37

4322NA Scharendijke

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.554
+1,7%
[ € 509.128 – € 647.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.004[ € 541.504 – € 598.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.232[ € 557.749 – € 616.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.554 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,1%
+€ 9.73412 maanden +1,7%
€ -12.30312 mnd vs. NL -2,2%
Elkerzeeseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.554 voor Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.554.

Verwachte verkoopprijs Elkerzeeseweg 37
€ 587.232[ € 557.749 – € 616.459 ]
Verkoper houdt over€ 579.522−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.127+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Elkerzeeseweg 37
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 570.004[ € 541.504 – € 598.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elkerzeeseweg 37 adviseren wij in een bod van € 587.232, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.004 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.554+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.232+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.594+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elkerzeeseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 570.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 578.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elkerzeeseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.554
Verwachte verkoopprijs€ 587.232
Verwachte vraagprijs€ 570.004
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke
Dorpsstraat 21
1820 · 74 m²
€ 181.486
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elkerzeeseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.554 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elkerzeeseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke.

Wat is Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke waard?
Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.554 (bandbreedte € 509.128 – € 647.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke is in oktober 2026 € 570.004 (bandbreedte € 541.504 – € 598.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke?
Voor Elkerzeeseweg 37 adviseren wij een bod van € 587.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elkerzeeseweg 37 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elkerzeeseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Elkerzeeseweg 37 ligt rond € 578.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elkerzeeseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Elkerzeeseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.