Huiswaardemeter

Woningwaarde Molepaed 26

8629PJ Scharnegoutum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.267
+7,9%
[ € 387.435 – € 493.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.005[ € 410.405 – € 453.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.687[ € 426.000 – € 470.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Molepaed 26 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.267 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,6%
+€ 32.31112 maanden +7,9%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +4,0%
Molepaed 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.267 voor Molepaed 26 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molepaed 26 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.267.

Verwachte verkoopprijs Molepaed 26
€ 448.687[ € 426.000 – € 470.842 ]
Verkoper houdt over€ 442.501−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.811+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molepaed 26 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Molepaed 26
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 432.005[ € 410.405 – € 453.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molepaed 26 adviseren wij in een bod van € 448.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.005 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.267+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molepaed 26 zal in bij een vraagprijs van € 432.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molepaed 26 in Scharnegoutum bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molepaed 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.267
Verwachte verkoopprijs€ 448.687
Verwachte vraagprijs€ 432.005
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 383.664
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.267 ligt Molepaed 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molepaed 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molepaed 26 in Scharnegoutum.

Wat is Molepaed 26 in Scharnegoutum waard?
Molepaed 26 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.267 (bandbreedte € 387.435 – € 493.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molepaed 26 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Molepaed 26 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 432.005 (bandbreedte € 410.405 – € 453.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Molepaed 26 in Scharnegoutum?
Voor Molepaed 26 adviseren wij een bod van € 448.687 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molepaed 26 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Molepaed 26 in Scharnegoutum bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molepaed 26 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molepaed 26 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molepaed 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molepaed 26 ligt rond € 440.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molepaed 26?
Huishoudens in de buurt van Molepaed 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.