Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleardyk 17

8629RD Scharnegoutum

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.910
+7,9%
[ € 265.681 – € 338.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.480[ € 280.706 – € 310.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.480[ € 293.057 – € 323.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleardyk 17 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.910 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%
+€ 22.15712 maanden +7,9%
+€ 11.31912 mnd vs. NL +4,0%
Fleardyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.910 voor Fleardyk 17 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleardyk 17 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.910.

Verwachte verkoopprijs Fleardyk 17
€ 308.480[ € 293.057 – € 323.905 ]
Verkoper houdt over€ 303.837−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.800+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleardyk 17 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Fleardyk 17
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 295.480[ € 280.706 – € 310.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleardyk 17 adviseren wij in een bod van € 308.480, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.480 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.910+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.480+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.904+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleardyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleardyk 17 in Scharnegoutum bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleardyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.910
Verwachte verkoopprijs€ 308.480
Verwachte vraagprijs€ 295.480
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 383.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.910 is Fleardyk 17 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fleardyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleardyk 17 in Scharnegoutum.

Wat is Fleardyk 17 in Scharnegoutum waard?
Fleardyk 17 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.910 (bandbreedte € 265.681 – € 338.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleardyk 17 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Fleardyk 17 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 295.480 (bandbreedte € 280.706 – € 310.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleardyk 17 in Scharnegoutum?
Voor Fleardyk 17 adviseren wij een bod van € 308.480 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleardyk 17 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Fleardyk 17 in Scharnegoutum bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleardyk 17 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleardyk 17 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleardyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fleardyk 17 ligt rond € 301.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleardyk 17?
Huishoudens in de buurt van Fleardyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.