Huiswaardemeter

Woningwaarde Legedyk 13

8629RK Scharnegoutum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.814
+7,9%
[ € 383.516 – € 488.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.415[ € 406.044 – € 448.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.378[ € 421.880 – € 466.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Legedyk 13 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.814 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 31.98412 maanden +7,9%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +4,0%
Legedyk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.814 voor Legedyk 13 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legedyk 13 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.378. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.814.

Verwachte verkoopprijs Legedyk 13
€ 444.378[ € 421.880 – € 466.289 ]
Verkoper houdt over€ 438.240−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.416+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legedyk 13 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Legedyk 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 427.415[ € 406.044 – € 448.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 570.232[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legedyk 13 adviseren wij in een bod van € 444.378, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.415 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.378+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.597+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legedyk 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legedyk 13 in Scharnegoutum bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legedyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.814
Verwachte verkoopprijs€ 444.378
Verwachte vraagprijs€ 427.415
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Scharnegoutum
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Scharnegoutum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Scharnegoutum

Verspreide huizen Scharnegoutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 9
1950 · 189 m²
€ 542.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legedyk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Scharnegoutum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Legedyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legedyk 13 in Scharnegoutum.

Wat is Legedyk 13 in Scharnegoutum waard?
Legedyk 13 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.814 (bandbreedte € 383.516 – € 488.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legedyk 13 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Legedyk 13 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 427.415 (bandbreedte € 406.044 – € 448.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Legedyk 13 in Scharnegoutum?
Voor Legedyk 13 adviseren wij een bod van € 444.378 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legedyk 13 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Legedyk 13 in Scharnegoutum bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legedyk 13 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legedyk 13 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legedyk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Scharnegoutum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Legedyk 13 ligt rond € 435.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legedyk 13?
Huishoudens in de buurt van Legedyk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.