Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martensdyk 29

8629RP Scharnegoutum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.077
+7,9%
[ € 524.548 – € 667.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.478[ € 579.398 – € 640.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.077 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,6%
+€ 43.74512 maanden +7,9%
+€ 22.34712 mnd vs. NL +4,0%
Sint Martensdyk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.077 voor Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.077.

Verwachte verkoopprijs Sint Martensdyk 29
€ 607.478[ € 579.398 – € 640.388 ]
Verkoper houdt over€ 599.546−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.778+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martensdyk 29
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martensdyk 29 adviseren wij in een bod van € 607.478, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.077+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.478+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.852+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martensdyk 29 zal in bij een vraagprijs van € 587.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martensdyk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.077
Verwachte verkoopprijs€ 607.478
Verwachte vraagprijs€ 587.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 9
1950 · 189 m²
€ 542.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martensdyk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.077 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Martensdyk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum.

Wat is Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum waard?
Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.077 (bandbreedte € 524.548 – € 667.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 587.000 (bandbreedte € 557.650 – € 616.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum?
Voor Sint Martensdyk 29 adviseren wij een bod van € 607.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martensdyk 29 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martensdyk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martensdyk 29 ligt rond € 596.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martensdyk 29?
Huishoudens in de buurt van Sint Martensdyk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.