Huiswaardemeter

Woningwaarde Roazebosk 1

8517HA Scharsterbrug

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.434
+14,2%
[ € 316.302 – € 402.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.749[ € 334.162 – € 369.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.288[ € 348.865 – € 385.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Roazebosk 1 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.434 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,1%
+€ 44.65312 maanden +14,2%
+€ 32.45812 mnd vs. NL +10,3%
Roazebosk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.434 voor Roazebosk 1 in Scharsterbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roazebosk 1 in Scharsterbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.434.

Verwachte verkoopprijs Roazebosk 1
€ 367.288[ € 348.865 – € 385.587 ]
Verkoper houdt over€ 361.998−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.784+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roazebosk 1 in Scharsterbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Roazebosk 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 351.749[ € 334.162 – € 369.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roazebosk 1 adviseren wij in een bod van € 367.288, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.749 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.434+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.288+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.652+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roazebosk 1 zal in bij een vraagprijs van € 351.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roazebosk 1 in Scharsterbrug bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roazebosk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.434
Verwachte verkoopprijs€ 367.288
Verwachte vraagprijs€ 351.749
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtScharsterbrug
PlaatsScharsterbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharsterbrug besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (14%)
D (8%)
E (1%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Scharsterbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharsterbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 114, 8517HJ Scharsterbrug
Hollandiastraat 114
1915 · 76 m²
€ 226.736
Straatbeeld van Scharren 18, 8517HN Scharsterbrug
Scharren 18
1920 · 76 m²
€ 283.634
Straatbeeld van Trijegea 53, 8517JA Scharsterbrug
Trijegea 53
1998 · 184 m²
€ 597.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roazebosk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharsterbrug willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roazebosk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roazebosk 1 in Scharsterbrug.

Wat is Roazebosk 1 in Scharsterbrug waard?
Roazebosk 1 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.434 (bandbreedte € 316.302 – € 402.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharsterbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roazebosk 1 in Scharsterbrug?
De verwachte vraagprijs van Roazebosk 1 in Scharsterbrug is in oktober 2026 € 351.749 (bandbreedte € 334.162 – € 369.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Roazebosk 1 in Scharsterbrug?
Voor Roazebosk 1 adviseren wij een bod van € 367.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roazebosk 1 in Scharsterbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Roazebosk 1 in Scharsterbrug bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roazebosk 1 in Scharsterbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roazebosk 1 in Scharsterbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roazebosk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharsterbrug is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Roazebosk 1 ligt rond € 359.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roazebosk 1?
Huishoudens in de buurt van Roazebosk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharsterbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.