Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

8517HR Scharsterbrug

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.034
+14,2%
[ € 205.950 – € 262.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.510[ € 217.085 – € 239.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.692[ € 227.505 – € 251.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.034 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +1,1%
+€ 29.07512 maanden +14,2%
+€ 21.13512 mnd vs. NL +10,3%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.034 voor Schoolstraat 20 in Scharsterbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Scharsterbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.034.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 239.692[ € 227.505 – € 251.453 ]
Verkoper houdt over€ 235.805−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.636+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Scharsterbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 228.510[ € 217.085 – € 239.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 239.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.510 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 228.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Scharsterbrug bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.034
Verwachte verkoopprijs€ 239.692
Verwachte vraagprijs€ 228.510
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtScharsterbrug
PlaatsScharsterbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharsterbrug besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (14%)
D (8%)
E (1%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Scharsterbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharsterbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 114, 8517HJ Scharsterbrug
Hollandiastraat 114
1915 · 76 m²
€ 226.736
Straatbeeld van Scharren 18, 8517HN Scharsterbrug
Scharren 18
1920 · 76 m²
€ 283.634
Straatbeeld van Trijegea 53, 8517JA Scharsterbrug
Trijegea 53
1998 · 184 m²
€ 597.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.034 is Schoolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Scharsterbrug. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug.

Wat is Schoolstraat 20 in Scharsterbrug waard?
Schoolstraat 20 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.034 (bandbreedte € 205.950 – € 262.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharsterbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug is in oktober 2026 € 228.510 (bandbreedte € 217.085 – € 239.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Scharsterbrug?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 239.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Scharsterbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharsterbrug is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 234.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharsterbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.