Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijegea 81

8517JA Scharsterbrug

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.058
+14,2%
[ € 614.291 – € 781.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.988[ € 653.589 – € 722.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.276[ € 672.543 – € 743.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijegea 81 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.058 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds september +1,1%
+€ 86.72112 maanden +14,2%
+€ 63.03712 mnd vs. NL +10,3%
Trijegea 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.058 voor Trijegea 81 in Scharsterbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijegea 81 in Scharsterbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.276. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.058.

Verwachte verkoopprijs Trijegea 81
€ 708.276[ € 672.543 – € 743.336 ]
Verkoper houdt over€ 699.235−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.592+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijegea 81 in Scharsterbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Trijegea 81
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 687.988[ € 653.589 – € 722.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijegea 81 adviseren wij in een bod van € 708.276, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.988 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.058+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.276+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.690+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijegea 81 zal in bij een vraagprijs van € 687.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijegea 81 in Scharsterbrug bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 698.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijegea 81

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.058
Verwachte verkoopprijs€ 708.276
Verwachte vraagprijs€ 687.988
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtScharsterbrug
PlaatsScharsterbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharsterbrug besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (14%)
D (8%)
E (1%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Scharsterbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharsterbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 114, 8517HJ Scharsterbrug
Hollandiastraat 114
1915 · 76 m²
€ 226.736
Straatbeeld van Scharren 18, 8517HN Scharsterbrug
Scharren 18
1920 · 76 m²
€ 283.634
Straatbeeld van Trijegea 53, 8517JA Scharsterbrug
Trijegea 53
1998 · 184 m²
€ 597.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trijegea 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.058 duidelijk in het hogere segment van Scharsterbrug. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trijegea 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijegea 81 in Scharsterbrug.

Wat is Trijegea 81 in Scharsterbrug waard?
Trijegea 81 in Scharsterbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.058 (bandbreedte € 614.291 – € 781.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharsterbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijegea 81 in Scharsterbrug?
De verwachte vraagprijs van Trijegea 81 in Scharsterbrug is in oktober 2026 € 687.988 (bandbreedte € 653.589 – € 722.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijegea 81 in Scharsterbrug?
Voor Trijegea 81 adviseren wij een bod van € 708.276 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijegea 81 in Scharsterbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Trijegea 81 in Scharsterbrug bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijegea 81 in Scharsterbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijegea 81 in Scharsterbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 86.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijegea 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharsterbrug is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Trijegea 81 ligt rond € 698.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijegea 81?
Huishoudens in de buurt van Trijegea 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharsterbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.