Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 6

1634DN Scharwoude

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.963
+1,2%
[ € 484.847 – € 617.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.639[ € 500.307 – € 552.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.411[ € 546.335 – € 603.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 6 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.963 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.69712 maanden +1,2%
€ -14.38912 mnd vs. NL -2,6%
Zesstedenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.963 voor Zesstedenweg 6 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 6 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.411. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.963.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 6
€ 576.411[ € 546.335 – € 603.844 ]
Verkoper houdt over€ 568.820−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.089+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 6 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 6
Onder gem. in ScharwoudeBoven gem.
€ 526.639[ € 500.307 – € 552.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Scharwoude
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 6 adviseren wij in een bod van € 576.411, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 526.639 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.411+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.232+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 6 in Scharwoude bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 550.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.963
Verwachte verkoopprijs€ 576.411
Verwachte vraagprijs€ 526.639
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude Verspreide huizen→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude Verspreide huizen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (15%)
D (23%)
G (8%)

Wonen in Scharwoude Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesstedenweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharwoude Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 6 in Scharwoude.

Wat is Zesstedenweg 6 in Scharwoude waard?
Zesstedenweg 6 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.963 (bandbreedte € 484.847 – € 617.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharwoude Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 6 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 6 in Scharwoude is in oktober 2026 € 526.639 (bandbreedte € 500.307 – € 552.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 6 in Scharwoude?
Voor Zesstedenweg 6 adviseren wij een bod van € 576.411 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 6 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 6 in Scharwoude bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 6 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 6 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude Verspreide huizen is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 6 ligt rond € 550.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude Verspreide huizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.