Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepswal 22

9679AM Scheemda

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.898
+10,6%
[ € 292.070 – € 371.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.142[ € 309.835 – € 342.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.756[ € 320.679 – € 354.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepswal 22 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.898 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,8%
+€ 31.93412 maanden +10,6%
+€ 20.31312 mnd vs. NL +6,8%
Diepswal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.898 voor Diepswal 22 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepswal 22 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.756. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.898.

Verwachte verkoopprijs Diepswal 22
€ 337.756[ € 320.679 – € 354.435 ]
Verkoper houdt over€ 332.791−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.661+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepswal 22 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Diepswal 22
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 326.142[ € 309.835 – € 342.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepswal 22 adviseren wij in een bod van € 337.756, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.142 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.756+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.644+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepswal 22 zal in bij een vraagprijs van € 326.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepswal 22 in Scheemda bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepswal 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.898
Verwachte verkoopprijs€ 337.756
Verwachte vraagprijs€ 326.142
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.898 zit Diepswal 22 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepswal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepswal 22 in Scheemda.

Wat is Diepswal 22 in Scheemda waard?
Diepswal 22 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.898 (bandbreedte € 292.070 – € 371.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepswal 22 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Diepswal 22 in Scheemda is in oktober 2026 € 326.142 (bandbreedte € 309.835 – € 342.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepswal 22 in Scheemda?
Voor Diepswal 22 adviseren wij een bod van € 337.756 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepswal 22 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Diepswal 22 in Scheemda bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepswal 22 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepswal 22 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepswal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Diepswal 22 ligt rond € 331.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepswal 22?
Huishoudens in de buurt van Diepswal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.