Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepswal 38

9679AM Scheemda

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.031
+10,6%
[ € 292.187 – € 371.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.925[ € 321.085 – € 354.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepswal 38 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.031 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,8%
+€ 31.94612 maanden +10,6%
+€ 20.32012 mnd vs. NL +6,8%
Diepswal 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.031 voor Diepswal 38 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepswal 38 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.925. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.031.

Verwachte verkoopprijs Diepswal 38
€ 337.925[ € 321.085 – € 354.884 ]
Verkoper houdt over€ 332.958−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.834+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepswal 38 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Diepswal 38
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepswal 38 adviseren wij in een bod van € 337.925, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.240 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.925+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.821+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepswal 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepswal 38 in Scheemda bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepswal 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.031
Verwachte verkoopprijs€ 337.925
Verwachte vraagprijs€ 326.240
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.031 zit Diepswal 38 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepswal 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepswal 38 in Scheemda.

Wat is Diepswal 38 in Scheemda waard?
Diepswal 38 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.031 (bandbreedte € 292.187 – € 371.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepswal 38 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Diepswal 38 in Scheemda is in oktober 2026 € 326.240 (bandbreedte € 309.928 – € 342.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepswal 38 in Scheemda?
Voor Diepswal 38 adviseren wij een bod van € 337.925 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepswal 38 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Diepswal 38 in Scheemda bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepswal 38 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepswal 38 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepswal 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Diepswal 38 ligt rond € 332.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepswal 38?
Huishoudens in de buurt van Diepswal 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.