Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 24

9679AP Scheemda

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.280
+10,6%
[ € 235.206 – € 299.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.557[ € 249.429 – € 275.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.087[ € 258.408 – € 285.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 24 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.280 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,8%
+€ 25.71612 maanden +10,6%
+€ 16.35812 mnd vs. NL +6,8%
Havenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.280 voor Havenstraat 24 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 24 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.280.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 24
€ 272.087[ € 258.408 – € 285.610 ]
Verkoper houdt over€ 267.844−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.679+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 24 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 24
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 262.557[ € 249.429 – € 275.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 272.087, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.557 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.280+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.087+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.691+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 262.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 24 in Scheemda bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.280
Verwachte verkoopprijs€ 272.087
Verwachte vraagprijs€ 262.557
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.280 is Havenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 24 in Scheemda.

Wat is Havenstraat 24 in Scheemda waard?
Havenstraat 24 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.280 (bandbreedte € 235.206 – € 299.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Scheemda is in oktober 2026 € 262.557 (bandbreedte € 249.429 – € 275.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 24 in Scheemda?
Voor Havenstraat 24 adviseren wij een bod van € 272.087 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 24 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 24 in Scheemda bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 24 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 24 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 24 ligt rond € 267.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.