Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 10B

9679AS Scheemda

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.987
+10,6%
[ € 295.669 – € 376.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.909[ € 313.414 – € 346.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.178[ € 325.010 – € 359.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 10B in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.987 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,8%
+€ 32.32712 maanden +10,6%
+€ 20.56312 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuislaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.987 voor Gasthuislaan 10B in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 10B in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.178. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.987.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 10B
€ 342.178[ € 325.010 – € 359.221 ]
Verkoper houdt over€ 337.164−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.172+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 10B in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 10B
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 329.909[ € 313.414 – € 346.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 10B adviseren wij in een bod van € 342.178, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.909 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.178+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.287+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 329.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 10B in Scheemda bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 335.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.987
Verwachte verkoopprijs€ 342.178
Verwachte vraagprijs€ 329.909
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.987 zit Gasthuislaan 10B in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 10B in Scheemda.

Wat is Gasthuislaan 10B in Scheemda waard?
Gasthuislaan 10B in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.987 (bandbreedte € 295.669 – € 376.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 10B in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 10B in Scheemda is in oktober 2026 € 329.909 (bandbreedte € 313.414 – € 346.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 10B in Scheemda?
Voor Gasthuislaan 10B adviseren wij een bod van € 342.178 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 10B in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 10B in Scheemda bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 10B in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 10B in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 10B ligt rond € 335.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.