Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 3C

9679AS Scheemda

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.686
+10,6%
[ € 412.444 – € 524.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.220[ € 438.159 – € 484.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.273[ € 452.180 – € 499.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 3C in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.686 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,8%
+€ 45.09512 maanden +10,6%
+€ 28.68512 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuislaan 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.686 voor Gasthuislaan 3C in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 3C in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.273. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.686.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 3C
€ 476.273[ € 452.180 – € 499.778 ]
Verkoper houdt over€ 469.784−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.948+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 3C in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 3C
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 461.220[ € 438.159 – € 484.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 3C adviseren wij in een bod van € 476.273, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.220 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.273+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.087+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 3C zal in bij een vraagprijs van € 461.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 3C in Scheemda bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 468.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.686
Verwachte verkoopprijs€ 476.273
Verwachte vraagprijs€ 461.220
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuislaan 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 468.686 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 3C in Scheemda.

Wat is Gasthuislaan 3C in Scheemda waard?
Gasthuislaan 3C in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.686 (bandbreedte € 412.444 – € 524.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 3C in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 3C in Scheemda is in oktober 2026 € 461.220 (bandbreedte € 438.159 – € 484.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 3C in Scheemda?
Voor Gasthuislaan 3C adviseren wij een bod van € 476.273 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 3C in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 3C in Scheemda bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 3C in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 3C in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 3C ligt rond € 468.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 3C?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.