Huiswaardemeter

Woningwaarde Opdiep 10

9679AW Scheemda

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.027
+10,6%
[ € 553.544 – € 704.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.637[ € 591.505 – € 653.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.482[ € 603.927 – € 667.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Opdiep 10 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.027 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,8%
+€ 60.52212 maanden +10,6%
+€ 38.49712 mnd vs. NL +6,8%
Opdiep 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.027 voor Opdiep 10 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opdiep 10 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.482. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.027.

Verwachte verkoopprijs Opdiep 10
€ 635.482[ € 603.927 – € 667.498 ]
Verkoper houdt over€ 627.242−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.342+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opdiep 10 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Opdiep 10
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 622.637[ € 591.505 – € 653.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opdiep 10 adviseren wij in een bod van € 635.482, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.637 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.027+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.482+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.256+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opdiep 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opdiep 10 in Scheemda bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 629.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opdiep 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.027
Verwachte verkoopprijs€ 635.482
Verwachte vraagprijs€ 622.637
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opdiep 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.027 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Opdiep 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opdiep 10 in Scheemda.

Wat is Opdiep 10 in Scheemda waard?
Opdiep 10 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.027 (bandbreedte € 553.544 – € 704.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opdiep 10 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Opdiep 10 in Scheemda is in oktober 2026 € 622.637 (bandbreedte € 591.505 – € 653.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Opdiep 10 in Scheemda?
Voor Opdiep 10 adviseren wij een bod van € 635.482 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opdiep 10 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Opdiep 10 in Scheemda bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opdiep 10 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opdiep 10 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opdiep 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Opdiep 10 ligt rond € 629.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opdiep 10?
Huishoudens in de buurt van Opdiep 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.